Si le tarifs reste 1 facteur important, il n’est jamais le seul parametre a etudier. La solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il va falloir egalement etre vigilant au contenu des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.

Le prix d’achat n’est gui?re le seul critere determinant

Le tarifs d’achat propose reste un des premiers elements que tout vendeur va retenir pour decider d’accepter ou de refuser une apporte d’achat. S’il reste simple qu’une proposition anormalement basse devra etre imperativement refusee, votre n’est gui?re parce que J’ai proposition financiere est dating4disabled comment Г§a marche en dessous du prix de commercialisation que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Indeniablement, bien peut dependre d’une situation dans laquelle vous vous trouvez au moment ou vous recevez cette apporte. Il faut etre sur de ce estimation immobiliere initiale avant d’la decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fait l’experience. « J’ai refuse une offre d’achat jugeant le prix anormalement bas. Je me suis apercu peu de temps prochainement que notre beaucoup est surevalue et j’ai du modifier notre tarifs de commercialisation a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.

Le conseil de l’agent immobilier

Ne vous precipitez nullement des la premiere procure d’achat

Comparez les plans de financement des offrants

Mieux vaut accepter une offre d’achat a 1 tarifs inferieur securise par un delicieux plan de financement qu’une offre superieure avec de belles incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le bien. L’offre d’achat devra comporter le fonctionnement de financement du logement. Vous pourrez donc comparer nos offres a partir de cette clause. L’eventualite echeant, vous pouvez demander a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Neanmoins, sachez que ces precautions ne retirent gui?re l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter une signature d’une promesse ou du compromis de commercialisation.

Le conseil de l’agent immobilier

Renseignez-vous des la visite concernant la situation de l’eventuel acheteur

Attention a toutes les conditions suspensives

L’acquereur peut inserer au sein d’ le procure des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature de la vente. La plus connue de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement propose dans la promesse ou le compromis de commercialisation. Neanmoins, chaque condition peut etre edicte dans la proposition. Cela peut s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration en amont si l’acquereur ne veut s’engager que s’il est en mesure de accomplir un certain nombre de travaux. L’acheteur pourra egalement conditionner le engagement a J’ai realisation de travaux prealables dans le logement. Ces clauses contractuelles bien precis paraissent a etudier soigneusement afin d’effectuer le bon panel.

Dans l’optique de pouvoir correctement analyser les offres d’achat recues, il est essentiel d’etre certain d’la coherence de l’estimation immobiliere de le beaucoup. Pour i§a, il va i?tre important de disposer d’une evaluation fiable. Des la projet de mise en vente, vous pouvez effectuer une premiere estimation gratuite de ce beaucoup que vous pourrez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.

Pour en connaitre plus sur l’offre d’achat :

A quoi vous engage une procure d’achat ?

L’offre d’achat est redigee par l’acquereur qui souhaite acquerir votre beaucoup. C’est 1 acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez jamais contresigne.

Que faut-il Realiser apres l’acceptation de l’offre d’achat ?

Vous avez accepte une offre d’achat. Ceci vous engage a vendre ce bien a l’acheteur selon les conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps libre.

Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer le offre d’achat ?

L’acheteur reste tenu via l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant ce delai, vous n’acceptez jamais son.

Contre-proposition : a quoi sert-elle ?

Notre contre-proposition intervient lorsque vous souhaitez repondre a une offre d’achat recue via un acquereur potentiel. Elle fera donc part integrante des.

Vous avez un bien a commercialiser ?

Simplifiez-vous la vente de votre maison ou ce appartement en confiant la bien a des specialistes et beneficiez de leur expertise Afin de vendre rapidement et seulement.